⛅ Imar Barışında Ödenecek Tutar Nasıl Hesaplanır

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ev alma hayali kuranlara yönelik olarak müjdeyi duyurdu. Konut alacaklara yönelik iki kredi kampanyası yapıldığını duyurdu. Kampanyaya göre Asgarigeçim indirimi hesaplaması asgari ücret üzerinden yapılıyor. AGİ’den dolayı çalışana ödenecek yıllık tutar, yıllık asgari ücretin yarısına yüzde 15 oranı ile uygulanıyor. Bundan dolayı AGİ, her yıl belirlenen asgari ücret fiyatına göre değişkenlik gösteriyor. Ev Alım-Satımında Emlakçı Komisyonu Hesaplama Nasıl Yapılır? Yıllar boyunca yaptığınız birikimi yaşam alanına dönüştürme zamanı geldi! Haydi gelin şimdi, ev alım-satımındaki giderlerden biri olarak kabul edebileceğimiz emlakçı hizmet bedeli nasıl hesaplanır, anlatalım. 500.000 x 2 = 1.000.000 İmar Barışı için ödenecek tutar, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olacak şekilde hesaplanacak. Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak Bedelli sermaye artırımı nasıl hesaplanır? 01 Eylül 2012. Bedelli Sermaye artırımı, şirketlerin dış kaynaklardan temin etmiş oldukları yeni kaynaklar karşılığında yani bir bedel karşılığında hisse senedi dağıttıkları sermaye artırım türüdür. Ortakların Bedelli Sermaye artırımına katılma hakları da Rüçhan 31Aykırılık bir kişiden kaynaklanan büyütmeler varsa (çatı katı) arsa tapulu yerlerde masraf nasıl paylaştırılacak. fıkrasının (a) ve (b) bendindeki düzenlemeye göre beyanda bulunulabilir. 32 Ofis daireye –dükkân daireye daire dükkâna çevrildi. Yapı kayıt bedeli nasıl uygulanacak? Rayiç değeri: 420 TL. Yapının yaklaşık maliyeti: 300x1000= 300 bin TL. Arsa için emlak vergisi değeri: 200x420.47= 84 bin 94 TL. Toplam bedel: 300.000 84.094= 384.094 TL. Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar: 384.094x0.03= 11 bin 523 TL. Etiket: imar affında ne kadar para ödenecek imar affında ne kadar ödenecek imar affı Budurumda ödenecek toplam güvence bedeli 563,9 + 29,8 + 60,8 = 654,5 TL olacaktır. Doğal gaz sobasıyla ısınan bir ev örnek alalım. Bu evde 1 adet doğal gaz sobası ve doğal gaz ile çalışacak ocak ve şofben bulunsun. Isınma için ödenecek tutar Soba için güvence bedeli 503 TL olur. Tekbir borç için, bu tutar ödenmemiş faiz tahakkuk eden dönemde 365 yıllık, toplam faiz oranının, ödenmemiş kredi miktarının çarpımına bölünen gün sayısına eşittir. Toplam faizinizi ödenecek şekilde hesaplamak için her uzun vadeli borç tahakkuk eden faizini ekleyin. Ödenecek Faiz Örneği . Nakit Akışı Tablosuna Faiz Temettü hesaplaması yapılırken belirli bir formül kullanılır. Örneğin bir şirket 2 TL brüt kâr payı dağıtacaksa ve sizin portföyünüzdeki şirkete ait 100 birim hisse yer alıyorsa, bu durumda 2 x 100 üzerinden 200 TL brüt temettü payı almaya hak kazanırsınız. İmar barışında son başvuru tarihi nedir? oranında kayıt bedeli alınacak. 100 metrekarelik bir ev için ödenecek tutar 2 bin 250 liradan başlayacak. tesis işlemi için bedelin ToplamGeri Ödenecek Tutar= dönem * taksit tutarı= 12 * 951 = 11 417 YTL Toplam Faiz = toplam geri ödenecek tutar- anapara =11412-10000 = 1 417 YTL Ancak bu hesaplama ile üsteki bankaların linklerini tıklayıp denediğimizde 10 000 YTL için toplamda bankalar 50 ila 100 YTL arası fazladan hesaplamakta. ZBZ26av. İmar barışında başvurular için son günleri yaşıyoruz. Daha önce iki defa uzatılan imar barışı başvurusunda son gün 15 Haziran. İmar barışı başvurusundan sonra alınan yapı kayıt belgesi bedeli nasıl hesaplanıyor? İmar Barışında Son Günler Ruhsata aykırı yapılar ve ruhsatsız yapıların kayıt altına alınması amacıyla çıkarılan “İmar Barışı” uygulamasında son günler yaşanıyor. Şu ana kadar milyon kişi başvuru yaptığı açıklanan imar barışında toplam gelir 18 milyar 418 milyon 733 bin TL olarak açıklanmıştı. En çok başvuru yapılan il milyon ile İstanbul olurken, İstanbul’u ile İzmir, başvuru ile Ankara izledi. Yapı Kayıt Belgesi İçin Bedel Hesabı Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının yer aldığı arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyeden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınıp hesaplanıyor. Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekareye 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekareye 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekareye bin TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekareye bin 600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane gibi yapılar için de metrekare başına 2 bin TL, güneş enerjisi santrallerinde GES ise megavat başına 100 bin TL olarak belirleniyor. Bedel, yapının yer aldığı arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konut ve ticari olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığına da bakılacak. Karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 katsayısıyla çarpılarak bulunuyor. Değerleme Raporu Her Zaman Önemli İmar Barışından yararlanılma istenilen kaçak yapı, toplu konut veya yapının kaçak bölümleri için arsa, konut ve evin değerlemesini doğru yapabilmek gerekiyor. Kaçak kısımlarda tamamen kişi beyanına göre yapılan başvuruda bir yanlış adım atmamak; yanlış ve eksik beyanda bulunmamak ve mağdur olmamak adına, Bilge Değerlemeden değerleme talebinde bulunabilirsiniz. Türkiye'deki 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmek adına başlatılan imar barışında başvuru dönemi devam ediyor. Başvuruların 6 ay uzatıldığı imar barışında 15 Haziran'a kadar müracaat milyon konutun imar ve iskan sorununu çözecek olan imar barışı 8 Haziran 2018 tarihinde başladı. İmar barışında 15 Haziran'a kadar başvuru yapılabilecek, 30 Haziran'a kadar ise yapı kayıt belgesi ödemeleri gerçekleştirilebilecek. İmar barışı başvurusu yapan vatandaşlar 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Arsa değerleri 2019’da yüzde 11. 865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar buna göre artacak. 2018 yılında rayiç değeri 3 bin TL olan arsa için 2019 yılında bu değer 3 bin 559,5-TL olarak esas alınacak. Geçtiğimiz yıl başvuru yapıp ödemesini gerçekleştiremeyen vatandaşlar için ise 2018 rakamları geçerli olacak. Bu kapsamda vatandaşın başvuru tarihi dikkate alınacak. İmar barışı hesaplamasında önemli bir etken olan arsa rayiç bedeli e devlet arsa rayiç bedeli sorgulama ekranı üzerinden istenilen bilgileri girerek öğrenilebilir. Yapılan düzenleme ile yapı sınıfı bedellerin değişmediğini lakin cadde ve sokak rayiç değerlerinin yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde arttığı görüldü. Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle;1- Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 2- 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL,3- 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 4- 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, 5- Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi yapılar için metrekaresi 2000 barışı 2019 hesaplama...İmar Barışı Hesaplama Aracında sıralanan 10 seçenekten biri seçilerek hesaplama yapılıyor. Bu seçenekler şöyle; 1- Yapının tamamı için başvuru Tamamı konuttan oluşan yapı halinde2- Yapının tamamı için başvuru Tamamı ticariden oluşan yapı halinde3- Yapının tamamı için başvuru Konut+Ticari karma yapı halinde4- Konut bağımsız birim için başvuru Tamamı konuttan oluşan yapı halinde5- Ticari bağımsız birim için başvuru Tamamı ticariden oluşan yapı halinde6- Konut bağımsız birim için başvuru Konut+Ticari karma yapı halinde7- Ticari bağımsız birim için başvuru Konut+Ticari karma yapı halinde8- Enerji üretim tesisleri için başvurulması9-İskele, liman, tersane yapıları için başvurulması10- İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahası vb. bina niteliğinde olmayan yapılar için gereken alanlar...1- Toplam konut alanı metrekare2- Toplam ticari alan metrekare3- Yapı sınıfı4- Arsa alanı5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adetSiz de hesaplamanızı adresindeki İmar Barışı Hesaplama Aracı'ndan barışında 2019 arsa rayiç bedelleri esas alınacak!Öznur YASLI İKİER/ Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından imar barışı uzatıldığı haberini almıştık. Haziran 2019 tarihinde kadar uzatılan imar barışı için en çok sorulan sorulardan biri arsa birim değeri hesaplama. 2019 yılında başvuru yapacak kişiler gelen zam ile zamlı fiyattan hesaplama ile ödeme yapacaklar. İmar Barışı Yapı Maliyeti Hesaplama Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle; tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi yapılar için metrekaresi 2000 TL. İmar Barışı Hesaplama Arsa alanı 300 m2 Yapı alanı 10 daire X 100 metrekare m2 Arsa rayici 4 bin TL Bina yapım maliyeti 1000 m2 X1000 TL 1 milyon TL Arsa rayiç değeri 300 m2 X4000 TL 1 milyon 200 bin TL 1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL 2 milyon 200 bin Bina için ödenecek tutar yüzde 3 66 bin TL 1410 Son Güncelleme 1424 TAKİP ET Düzenleme ile hem tüm yapıların kayıt altına alınması hem de elde edilen gelir sayesinde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor. İmar barışından kim nasıl faydalanacak? İşte cevabı... 1- Hangi yapılar imar barışından faydalanacak? 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar imar barışına başvurabilecek ve Yapı Kayıt Belgesi alacak. 2- İmar barışının vatandaşa ne yararı var? İmar barışı kapsamında, iskânsız yapılar kayıt altına alınarak iskân verilecek. Su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek. 3- İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi? Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi’nin ve maliklerin yarısının muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir. 4- İmar barışı için vatandaş ne zaman nereye başvurulacak? İmar barışında son başvuru tarihi nedir? İmar barışı için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara başvurulabilecek. İmar barışı için son gün 31 Aralık 2018 olarak belirlenmiş olup, bu tarihe kadar başvuru yapılabilecek. Bakanlar Kurulu’nun bu süreyi 1 yıl uzatma hakkı olacak. 5- Vatandaş ne kadar ödeme yapacak? Yapılan tespit sonucunda arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde üç oranında kayıt bedeli alınacak. 100 metrekarelik bir ev için ödenecek tutar 2 bin 250 liradan başlayacak. Lüks konutta Yapı Kayıt Belgesi alma bedeli 5 bin liraya kadar çıkacak. Ancak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis işlemi için bedelin iki katı ödenecek. 13 milyon konuta yasallık kazandıracak imar barışında büyük gün yarın. Müracaatlar cuma günü başlayacak, 31 Ekim’e kadar sürecek. Hürriyet Gazetesinden Gülistan Alagöz, imar barışına dâhil olacak vatandaş için süreci adım adım inceledi ve yazdı… İmar barışının yol haritası 1- NEREYE NASIL BAŞVURU YAPILIR? Kimler imar barışına başvurabilir? 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılan, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı ek inşaat alanları içeren tüm yapılar imar barışından faydalanacak. Kimler kapsam dışı? Sadece Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile İstanbul Tarihi Yarımada’nın Sultanahmet ve Süleymaniye çevresi, Gelibolu tarihi alanda belirlenen yerler kapsam dışında tutulacak. Ayrıca başkasına ait taşınmazlar üzerinde yapılan yapılar ile hazineye ait olup sosyal alan için tahsisli alanda yapılan yapılar kapsam dışı tutulacak. Hazine arsasında evi olan ne yapacak? Hazineye ait arsa üzerinde yapılan yapılar da barıştan faydalanacak. Bu arsa üzerinde evi olan vatandaş yapı kayıt belgesi aldıktan sonra arsayı da almak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuracak. Yıllardır kullandıkları arsayı rayiç bedel üzerinden alabilecek. Bu şekilde yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde 10’u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitlendirilebilecek. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanuni faiz oranının yarısı uygulanacak. Belediye özel mülkiyetine yapılan yapılar söz konusu ise bu defa belediye doğrudan satış yapabilecek. İnşaat halindeki yapılarda nasıl bir yol izlenir? İnşaat halindeki yapılarda 31 Aralık 2017 tarihi itibarıyla bitmiş kısımları için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartıyla yapı kayıt belgesi verilebilecek. Ayrıca yapı kayıt belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilecek. Başvurular nasıl yapılacak? Yapı kayıt belgesi için müracaatlar, yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden yapılacak. Bakanlık gerekli görmesi halinde yetkili kurum ve kuruluşları devreye sokacak. Başvuru tarihleri nedir? Başvurular 8 Haziran cuma günü saat 1300’da alınmaya başlanacak, 31 Ekim 2018’e kadar sürecek. Yapı kayıt belgesi bedeli ise 31 Aralık tarihine kadar ödenecek. Bakanlar Kurulu süreyi isterse 1 yıl uzatabilecek. FIRSATÇILAR ÇIKABİLİR İmar barışı düzenlemesini duyduktan sonra bu kapsama girmek için son aylarda yapılan yapılar ne olacak? Bakanlığın bu konuda tavrı net. Yetkililer, “Bu düzenlemeyi duyduktan sonra inşaat başlatanlar imar barışına müracaat edemez. Bu yapıların tamamı uydu fotoğrafları ile tespit edildi” diyor. YALAN BEYAN İPTALE YOL AÇAR E-devlet üzerinden başvuran vatandaş evinin tipini, büyüklüğünü belirtecek. Bu bilgiler için kimse evleri tek tek gezip teyit almayacak, vatandaşın beyanı doğru kabul edilecek. Belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus bedelin eksik olarak hesaplanmasını sağlamışsa, eksik alınan bedel, ilgilisinden alınacak. Bunun ödenmemesi halinde verilmiş olan yapı kayıt belgesi iptal edilecek ve daha önce yatırılmış bedel iade edilmeyecek. BAŞVURU İÇİN BUNLAR GEREKLİ Yapı kayıt belgesi için e-devlet yoluyla başvuru yapacak vatandaşlardan şu belgeler istenecek – E-devlet şifresi – Geçerli bir cep telefonu numarası – Geçerli bir e-posta adresi – Beyan edilecek yapının adresi – Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri – Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları m2 – Yapıdaki konut ve işyeri sayısı – Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri TL/m2 İlgili belediyesinden alınabilecek – Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan m2 – Yapı sınıfı sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek – İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi – Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. Vatandaş başvuru yapınca sistem 24 saat içinde dönüş yapıp hesap numarası paylaşacak. Vatandaş belirlenen bedeli bu hesaba yatıracak. Daha sonra 24 ile 48 arasında yapı kayıt belgesini almaya hak kazanacak. 2- VATANDAŞ NE KADAR ÜCRET ÖDEYECEK Başvuru yapıldı, ödenecek tutar nasıl belirlenecek? Emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyeti toplanacak. Konutlarda bu bedelin yüzde 3’ü, ticari kullanımlarda yüzde 5’i ödenecek. Tapuda yapılacak her işlem için Cins değişikliği, kat mülkiyeti kurulması gibi ödenen bedel kadar bir bedel daha ödenecek. Taksit yapılmayacak. Yapı maliyeti nasıl hesaplanacak? Emlak vergi değeri belediyeden öğrenilecek. Yapı maliyetini ise bakanlık belirledi. Hürriyet’in de duyurduğu gibi; tarımsal amaçlı basit binalar için metrekareye 200 lira, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekareye 600 lira, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekareye 1000 lira, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekareye lira, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane gibi yapılar için de metrekare başına lira, güneş enerjisi santrallerinde GES ise megavat başına 100 bin lira esas alınarak hesap edilecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli, genel bütçenin ilgili cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacak. Ben ödedim, komşum ödemiyor ne olacak? Bir binanın tamamının ruhsatsız olması ile binalarda ilave inşaat olması farklı sonuçlar doğuracak. Söz gelimi 5 katlı bir binada bir ev sahibi çatıda biri balkonda izinsiz inşaat yaptı. Bu malikler ayrı ayrı müracaat edip belge alabilir. Ancak binanın tamamı ruhsatsız ise o zaman tüm maliklerin sürece dahil olması ve herkesin payına düşen bedeli ödemesi gerekiyor. Aksi takdirde bina yasallık kazanamıyor. Dilerse tek bir kişi çıkıp tüm bedeli ödeyip daha sonra diğer maliklerden de talep edebilir. ÖRNEK ÖDEME TABLOSU ANKARA KONUT Ankara Altındağ Atıfbey Mahallesi Bereket Sokak’ta100 metrekare arsa üzerinde 2 katlı ve tamamı konut alanı toplam 125 metrekare bina Yapının maliyeti 125×600 = 75 bin TL Arsa için emlak vergi değeri 100×320= 32 bin TL Toplam bedel107 bin TL Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar TL yüzde 3’ü ANKARA İŞYERİ Ankara Mamak Boğaziçi Mahallesi 1060’ıncı sokakta 200 metrekare arsa üzerinde 4 katlı ve tamamı işyeri olan toplam 300 metrekare bina Yapının yaklaşık maliyeti 300×1000 =300 bin TL Arsa için emlak vergi değeri 200×250 = 50 bin TL Toplam bedel 350 bin TL Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar TL yüzde 5’i İSTANBUL KONUT İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi 29 mayıs caddesinde yer alan 200 metrekare arsa üzerinde 4 katlı ve tamamı konut olan toplam 300 metrekare bina Yapının maliyeti 300×1000 = 300 bin TL Arsa için emlak vergi değeri 200× 84 bin 94 TL Toplam bedel 384 bin 94 TL Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar TL Ortalama daire başına düşen tutar TL İSTANBUL’DA DURUM NASIL? İstanbul Anadolu yakasında en çok imar barışı başvurusu Pendik, Ümraniye, Beykoz, Üsküdar’dan beklenirken, Avrupa yakasında Fatih, Küçükçekmece, Bağcılar ve Esenyurt öne çıkıyor. Türkiye Veri İşleme Merkezi TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu ise İstanbul’u araştırdı. Emlak rayiç değerlerinin mahalleden mahalleye değişiklik gösterdiğini belirten Türkoğlu, “Ortalama metrekare değerlerine bakarak; 200 metrekare arsada 160 metrekare inşaat alanına sahip bir konutun ödeyeceği kayıt tutarı Fatih’te 9 bin 402 TL’den 83 bin 070 TL’ye kadar konut için, 15 bin 670 TL’den 138 bin 450 TL’ye kadar iş yeri için değişkenlik gösterebiliyor. Bu incelemeyi aynı arsa ve yapı için Beykoz’da yaptığımızda konutlar için 3 bin 108-4 bin 812 TL aralığı, işyerleri için ise 5 bin 180-8 bin 020 TL aralığı görülüyor. Fatih ilçesine göre oluşan bu büyük fark arazi ve arsa bedellerindeki farktan kaynaklanmakta. İncelemeyi Üsküdar’da 6 katlı, her katında 4 daire olma üzere toplam 24 dairesi bulunan 2 bin 500 metrekare alana sahip bir bina yaptığımızda arsayı da 600 metre olarak kabul edecek olursak bu yapı için ödenecek tutarlar 83 bin 100 TL ile 131 bin 862 TL konut yapısı için çıkmakta. Bu hesaplama aynı büyüklükte bir iş yeri için hesaplanacak olursa 138 bin 500-219 bin 770 TL aralığına ulaşıyor. Bu durumda konut kabulünde bu yapı için her bir dairenin ödeyeceği ortalama tutar 3 bin 450 TL ile 5 bin 500TL arasında değişiyor” dedi. 3- İMAR BARIŞI NE FAYDA SAĞLAR? İmar barışı vatandaşa ne sağlar? Yapı kayıt belgesi alan yapı artık yasal hale gelecek. Yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek. Yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve özel idaresine vermek zorunda olacak. Yapı kayıt belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yıkılan bina kapsama girer mi ya da ödenen ceza iade alınır mı? Daha önceden bir ceza kesilmiş ve ödenmiş ise bu bedel vatandaşa iade olmayacak. Bina yıkımı gerçekleşmiş ise imar barışından faydalanması söz konusu olmayacak. Kayıtlı evler ipotek gösterilir mi? İskan alınmadığından kat mülkiyeti kurulamayan yapılarda yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerinin tümünün muvafakat etmeleri halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kat mülkiyeti tahsis edilecek. Yani kat mülkiyeti için tüm malikler anlaşmalı ve gereken yol yeşil alan gibi terkleri yapmalı. Bu durumda yapı kayıt belgesine ödenen bedel kadar bir bedel daha ödenecek. Kat mülkiyetine geçen yapıların alım satımı yasallık kazanacak. Bina teminat, ipotek ve her türlü bankacılık işlemlerinde değerlendirmeye alınacak. Yapılar artık ekonomik bir değer olarak gösterilecek. Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerli olacak? Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacak. Yapıların yenilenmesi durumunda ise yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak. Hürriyet

imar barışında ödenecek tutar nasıl hesaplanır